Экспертиза зданий

Периодически в СМИ появляются сообщения об обрушениях зданий, и в большинстве случаев такие происшествия связаны с неправильной эксплуатацией или ремонтом постройки. При регулярных обследованиях такого не происходит, поскольку от глаз опытного эксперта не ускользнет ни одно нарушение.

Проведение технической экспертизы зданий и сооружений – это эффективный способ профилактики обрушений и связанных с ними человеческих жертв. Проще и дешевле предотвратить аварию, чем ликвидировать ее последствия.

Независимая экспертиза дает информацию о текущем состоянии и физическом износе жилого или нежилого промышленного здания, позволяет сделать объективные выводы о безопасности его дальнейшей эксплуатации. Поэтому плановые обследования строительных объектов обязательны по закону.

Экспертиза здания, проведенная вовремя, позволяет принять правильное решение о его дальнейшей эксплуатации, ремонте или реконструкции.

Проведение технической экспертизы зданий и сооружений предлагает компания «Гео-Констант». Мы беремся за проекты любой сложности и к каждому подходим индивидуально.

Этапы экспертизы здания

Очень важно соблюсти регламент проведения экспертизы здания, чтобы получить достоверные и точные результаты. Каждый этап экспертизы индивидуален в выборе инструментов и методов, но в целом исследование проходит по следующей схеме:

• Анализ документов

При технической экспертизе здания, будь оно жилое или производственное, полезны любые документы, которые помогают определить срок эксплуатации объекта, увидеть перенесенные им реконструкции и ознакомиться с результатами более ранних обследований.

Отсутствие необходимых документов влияет на объем и сложность работ по экспертизе здания, а также на общую стоимость услуг.

• Визуальный осмотр

Проводится с применением простых инструментов и измерительных приборов, необходим для уточнения состава и объема работ в ходе экспертизы.

• Разработка технического задания

Необходимое условие правильно поставленной работы. Техническое задание составляется после предварительного обследования здания с общей оценкой состояния конструктивных элементов.

• Составление договора

Официальный документ, в котором указываются сроки выполнения работ и реквизиты сторон, а также информация о стоимости и других важных моментах сотрудничества.

• Детальное обследование

На этом этапе строительно-технической экспертизы здания проводятся инструментальные исследования, вскрытия конструктива, отбор образцов для лабораторных исследований.

При проведении обследования проводится фото-, видео- и документальная фиксация всех этапов работы, проводятся лабораторные исследования отобранных образцов.

• Анализ и обработка данных

Полученная в ходе технической экспертизы здания информация систематизируется и обрабатывается, сопоставляется с проектной и нормативной документацией. Также проводятся проверочные расчеты для определения несущей способности основных конструкций.

• Оформление экспертного заключения

Все данные, которые были получены по результатам технической экспертизы здания, фиксируются в экспертном заключении. Оно содержит следующую информацию:

• текущее техническое состояние здания и его отдельных конструкций;
• несущая способность конструкций и полный список выявленных дефектов;
• рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания.

Особенности строительной экспертизы промышленных зданий и сооружений

К промышленным зданиям не напрасно предъявляются особые требования по части безопасности – ежедневно в них находится много сотрудников и посетителей, при этом такие сооружения испытывают повышенные нагрузки.

Эти и другие особенности обязательно учитываются при плановых и внеплановых обследованиях. Экспертиза конструкций промышленных зданий и сооружений направлена на решение следующих задач:

• своевременное выявление существующих дефектов, таких как трещины, коррозия арматуры и других, потенциально опасных для дальнейшей эксплуатации;
• профилактика новых повреждений и нарушений;
• продление срока безопасной эксплуатации здания.

Правильный подход к исследованию позволяет решить все эти задачи и избежать чрезвычайных происшествий любого характера, от внезапного обрушения до пожара.

Специалисты «Гео-Констант» обладают обширным ценным опытом в проведении экспертиз и обследований технического состояния разных видов зданий, в том числе промышленных сооружений и опасных производственных объектов. Мы гарантируем вам выполнение всех работ на высоком профессиональном уровне!