Периодически в СМИ появляются сообщения об обрушениях зданий, и в большинстве случаев такие происшествия связаны с неправильной эксплуатацией или ремонтом постройки. При регулярных обследованиях такого не происходит, поскольку от глаз опытного эксперта не ускользнет ни одно нарушение.
Проведение технической экспертизы зданий и сооружений – это эффективный способ профилактики обрушений и связанных с ними человеческих жертв. Проще и дешевле предотвратить аварию, чем ликвидировать ее последствия.
Независимая экспертиза дает информацию о текущем состоянии и физическом износе жилого или нежилого промышленного здания, позволяет сделать объективные выводы о безопасности его дальнейшей эксплуатации. Поэтому плановые обследования строительных объектов обязательны по закону.
Экспертиза здания, проведенная вовремя, позволяет принять правильное решение о его дальнейшей эксплуатации, ремонте или реконструкции.
Исследование может потребоваться по разным причинам, наиболее распространенные из которых:
|
Проведение технической экспертизы зданий и сооружений предлагает компания «Гео-Констант». Мы беремся за проекты любой сложности и к каждому подходим индивидуально.
Этапы экспертизы здания
Очень важно соблюсти регламент проведения экспертизы здания, чтобы получить достоверные и точные результаты. Каждый этап экспертизы индивидуален в выборе инструментов и методов, но в целом исследование проходит по следующей схеме:
-
Анализ документов
При технической экспертизе здания, будь оно жилое или производственное, полезны любые документы, которые помогают определить срок эксплуатации объекта, увидеть перенесенные им реконструкции и ознакомиться с результатами более ранних обследований.
Отсутствие необходимых документов влияет на объем и сложность работ по экспертизе здания, а также на общую стоимость услуг.
-
Визуальный осмотр
Проводится с применением простых инструментов и измерительных приборов, необходим для уточнения состава и объема работ в ходе экспертизы.
-
Разработка технического задания
Необходимое условие правильно поставленной работы. Техническое задание составляется после предварительного обследования здания с общей оценкой состояния конструктивных элементов.
-
Составление договора
Официальный документ, в котором указываются сроки выполнения работ и реквизиты сторон, а также информация о стоимости и других важных моментах сотрудничества.
-
Детальное обследование
На этом этапе строительно-технической экспертизы здания проводятся инструментальные исследования, вскрытия конструктива, отбор образцов для лабораторных исследований.
При проведении обследования проводится фото-, видео- и документальная фиксация всех этапов работы, проводятся лабораторные исследования отобранных образцов.
-
Анализ и обработка данных
Полученная в ходе технической экспертизы здания информация систематизируется и обрабатывается, сопоставляется с проектной и нормативной документацией. Также проводятся проверочные расчеты для определения несущей способности основных конструкций.
-
Оформление экспертного заключения
Все данные, которые были получены по результатам технической экспертизы здания, фиксируются в экспертном заключении. Оно содержит следующую информацию:
- текущее техническое состояние здания и его отдельных конструкций;
- несущая способность конструкций и полный список выявленных дефектов;
- рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания.
Особенности строительной экспертизы промышленных зданий и сооружений
К промышленным зданиям не напрасно предъявляются особые требования по части безопасности – ежедневно в них находится много сотрудников и посетителей, при этом такие сооружения испытывают повышенные нагрузки.
Эти и другие особенности обязательно учитываются при плановых и внеплановых обследованиях. Экспертиза конструкций промышленных зданий и сооружений направлена на решение следующих задач:
- своевременное выявление существующих дефектов, таких как трещины, коррозия арматуры и других, потенциально опасных для дальнейшей эксплуатации;
- профилактика новых повреждений и нарушений;
- продление срока безопасной эксплуатации здания.
Правильный подход к исследованию позволяет решить все эти задачи и избежать чрезвычайных происшествий любого характера, от внезапного обрушения до пожара.
Специалисты «Гео-Констант» обладают обширным ценным опытом в проведении экспертиз и обследований технического состояния разных видов зданий, в том числе промышленных сооружений и опасных производственных объектов. Мы гарантируем вам выполнение всех работ на высоком профессиональном уровне!
«Гео-Констант» — строительная лаборатория. Обследуем здания, конструкции, грунты, сваи, балки и основания. Проводим приемочный контроль, ищем коммуникации, пустоты, отклонения, дефекты и испытываем строительные материалы. |
Офисы «Testroy.com»
|
Лаборатория обеспечена своим оборудованием (более 70 единиц), а её отделения находятся в трех городах: Москве, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону. Работаем в областях, соседних регионах, ездим в Крым. |